Продажа загородной недвижимости

Продажа загородной недвижимости в Подмосковье – это возможность найти дом мечты среди огромного количества вариантов. Сделать правильный выбор помогут профессионалы, которые не только оценят дом с точки зрения его готовности к эксплуатации, но и помогут провести переговоры с владельцем и правильно оформить все необходимые документы.

Обратиться к риэлторам или провести сделку самостоятельно. В первом случае вы оплачиваете процент от стоимости сделки специалисту агентства, но получаете от него помощь не только в выборе загородной недвижимости, но и в оформлении договора купли-продажи. Преимущество в том, что вы всегда можете прислушаться к совету агента, как более опытного участника сделки. Те, кто продают участок со строением сами, не платят специалистам за услуги, но и действуют на свой страх и риск. В этом случае необходимо правильно определить стоимость объекта, найти дефекты и устранить их, собрать документы, найти покупателя и заключить сделку.

Подготовка дома включает в себя три этапа.

• Первый — оценка стоимости,
• второй — сбор документов,
• третий — приведение строения и участка в порядок.

Как определить стоимость самому? Совет риэлтора — провести сравнительный анализ, то есть обратить внимание на район, наличие и качество инфраструктуры, месторасположение жилья, наличие инженерных коммуникаций и т.д. Те участки со строениями, для которых нужно быстро найти нового владельца, лучше продаются по сниженной цене. Далее необходимо подготовить правоустанавливающие документы на дом и привести строение в порядок.

Поиск покупателя. На этом этапе риэлторы уже предлагают контакты потенциальных покупателей из своих баз. Самостоятельный поиск заключается в размещении объявлений на онлайн-сервисах, группах в социальных сетях и других площадках. Также можно рассказать всем своим коллегам, родственникам, друзьям о том, что продается жилье за городом.

Показ строения. Когда покупатель найден, необходимо договориться о показе жилья. Что нужно учесть: удобное время осмотра, порядок в доме и на участке, правильное освещение, гостеприимность. Важно, попросите членов семьи на время показа удалиться из помещений.

Заключение договора купли-продажи. Необходимо юридически грамотно составить этот договор, чтобы избежать осложнений в будущем. Если вы не имеете опыта в продаже домов, обратитесь за помощью к юристу, специализирующему на сделках с недвижимостью. Образцы договоров можно скачать в интернете.

Это основные моменты при продаже загородного дома, также существует масса подводных камней способствующих "плохому" проведению сделки, например, такие как обременение, дом поделен на доли и необходимо согласие всех владельцев этих долей и так далее. Если уверенны в своих силах и у Вас есть время на оформление дома, на оперативный показ, можно попробовать сделать все самостоятельно или же довериться специалистам, которые оперативно решат за Вас все проблемы и уберегут от всевозможных подводных камней.

Почему продажу загородного дома лучше доверить экспертам

• ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Сотрудники агентства смогут составить наиболее привлекательное предложение по продаже дома.


• БЫСТРЫЕ СРОКИ
Продажа дома займет значительно меньше времени. Ежемесячно мы контактируем с 600 потенциальными покупателями.


• ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
Специалисты агентства «ССР-Недвижимость» гарантируют юридическую чистоту сделки.


• ПРОДВИЖЕНИЕ ОБЪЕКТА
Мы будем продвигать ваш объект по различным каналам рекламы: наружная реклама, интернет-реклама, соцсети и др.

Перечень услуг входящих в стоимость продажи загородной недвижимости:

Комиссия нашей компании 3% – это выгодное соотношение качества услуг и цены, подтвержденное огромным опытом работы на рынке недвижимости Москвы и Московской области с 1996 года. Нашими Клиентами стали более 20 000 собственников недвижимости, 60% наших объектов – это повторные обращения и рекомендации. Мы знаем о недвижимости ВСЕ.