Продажа доли в квартире

Следующий этап - это решение вопроса с преимущественным правом выкупа. Без согласия на покупку содольщиков или отказа от преимущественного права выкупа продажа доли невозможна. Законно оформленная сделка купли-продажи доли – это залог беспрепятственного заселения и проживания для нового владельца. Статья 250 ГК РФ регламентирует порядок продажи доли в квартире и преимущественное право на выкуп доли совладельцев недвижимости.

Зачастую, содольщики всячески препятствуют продаже доли в квартире: мешают вселению, показам доли при продаже, занимают всю квартиру, предлагают за долю деньги ниже рыночной стоимости, приводят аргументы, что ментально квартира Вам не принадлежит, препятствуют реализации Ваших прав собственности. Получается патовая  ситуация: Вы не можете жить в доле квартиры и не можете продать и распорядиться  своими деньгами, не можете сдать долю в аренду. Но при этом вы- собственник недвижимости, хоть и доли.

Все эти ситуации разрешимы при помощи  юриста-жилищника и риэлтора. При соблюдении законной  процедуры продажи доли Ваши соседи будут вынуждены либо выкупить у Вас долю по рыночной стоимости, либо Вы сможете продать долю на сторону, либо мы договоримся о продаже всей квартиры. Любой из этих способов избавит Вас от затяжного конфликта по продаже доли в квартире.

Некоторые отчаявшиеся собственники обращаются за услугой «Срочного выкупа доли». Надо понимать, что срочный выкуп подразумевает продажу доли с дисконтом от 50 до 80% от рыночной стоимости.   Рекламные слоганы «Деньги в день обращения» «Срочный выкуп долей» сильно вводят в заблуждение. В итоге Вы можете оказаться в цепких лапах рейдеров, о которых так много пишут и говорят в СМИ в последнее время. И тогда существует угроза остаться без денег и недвижимости. Стоит ли так рисковать своим имуществом?

Продать долю по рыночной стоимости возможно только с помощью опытного юриста, который договорится о всех нюансах сделки с Вашими совладельцами, подготовит законный пакет документов, обеспечит безопасные денежные расчеты. И тогда Ваш затяжной конфликтный квартирный вопрос будет решен положительно: Вы получите рыночную стоимость доли квартиры.