Прогноз рынка недвижимости на конец 2017 года

Декабрь 2017: Доходы покупателей недвижимости падают или, по крайней мере, не растут, поэтому основным фактором поддержки спроса становится ипотека, доступность которой в 2017 г. постоянно росла.

Однако ипотека, даже рекордно дешевая для России, не является панацеей: она может стимулировать спрос, но не в состоянии его создать – большинству нуждающихся в улучшении жилищных условий квартира в Москве не по карману даже при нулевой ипотечной ставке. Так что рассчитывать на перелом негативного ценового тренда в обозримом будущем не стоит.

Скептически оценивает перспективы рынка недвижимости и Центробанк, планирующий ужесточить требования к ипотечным кредитам с первоначальным взносом менее 20%. На фоне политического вектора, направленного на увеличение доступности ипотечного кредитования, подобный шаг может означать только одно – ЦБ ожидает падения стоимости жилья.